Estimation théorique
Avenue Gabriel Péri,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gabriel Péri,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 880.000€ et 992.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.800€ et 9.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 880.000€ et 992.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 880.000€ et 992.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-08 | 49 | RUE CONDORCET | 3 | 64 | 0 | 633000€ | 9891€ |
2021-07-05 | 57 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 146 | 830240€ | 9225€ |
2019-08-29 | 37 | RUE CONDORCET | 4 | 97 | 88 | 712700€ | 7347€ |
2019-10-29 | 55 | RUE RAPATEL | 4 | 75 | 206 | 297887€ | 3972€ |
2021-04-07 | 52 | RUE RAPATEL | 4 | 69 | 107 | 535000€ | 7754€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DU DEMI CERCLE | 5 | 100 | 135 | 775000€ | 7750€ |
2023-03-22 | 17 | RUE DU DEMI CERCLE | 2 | 51 | 111 | 380000€ | 7451€ |
2019-11-14 | 57 | RUE RAPATEL | 6 | 234 | 0 | 1160000€ | 4957€ |
2023-05-10 | 56 | RUE RAPATEL | 3 | 67 | 130 | 685000€ | 10224€ |
2022-07-18 | 65 | RUE RAPATEL | 4 | 85 | 89 | 733000€ | 8624€ |
2023-03-31 | 6 | BD JEANNE D ARC | 4 | 80 | 143 | 510000€ | 6375€ |
2020-02-03 | 62 | RUE CONDORCET | 5 | 110 | 93 | 580000€ | 5273€ |
2021-04-29 | 69 | RUE MOLIERE | 6 | 119 | 205 | 915000€ | 7689€ |
2019-07-10 | 3 | BD JEANNE D ARC | 5 | 111 | 88 | 980000€ | 8829€ |
2023-01-06 | 68 | RUE CONDORCET | 5 | 95 | 262 | 90000€ | 947€ |
2022-11-14 | 68 | RUE CONDORCET | 5 | 95 | 262 | 700000€ | 7368€ |
2019-07-08 | 33 | RUE RAPATEL | 5 | 95 | 169 | 795000€ | 8368€ |
2019-07-31 | 5 | BD JEANNE D ARC | 3 | 85 | 72 | 639000€ | 7518€ |
2022-06-20 | 34 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 53 | 183 | 847000€ | 15981€ |
2019-10-18 | 7 | BD JEANNE D ARC | 3 | 98 | 89 | 733500€ | 7485€ |
2021-10-11 | 30 | RUE MALOT | 3 | 88 | 78 | 826300€ | 9390€ |
2022-09-09 | 38 | AV GABRIEL PERI | 3 | 64 | 73 | 730000€ | 11406€ |
2021-08-27 | 83 | RUE RAPATEL | 4 | 105 | 60 | 770000€ | 7333€ |
2019-12-19 | 32 | RUE MALOT | 2 | 36 | 0 | 440000€ | 12222€ |
2020-01-22 | 96 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 70 | 107 | 642940€ | 9185€ |
2020-01-31 | 98 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 85 | 87 | 490000€ | 5765€ |
2022-03-07 | 44 | RUE DESIRE CHEVALIER | 4 | 80 | 51 | 600000€ | 7500€ |
2022-09-08 | 89 | RUE RAPATEL | 4 | 111 | 151 | 1150570€ | 10365€ |
2023-02-03 | 41 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 100 | 144 | 945000€ | 9450€ |
2021-09-27 | 45 | RUE COLMET LEPINAY | 7 | 156 | 207 | 1264800€ | 8108€ |
2022-01-17 | 2 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 48 | 0 | 575000€ | 11979€ |
2019-08-22 | 78 | RUE CONDORCET | 4 | 65 | 112 | 628000€ | 9662€ |
2019-07-26 | 29 | RUE COLMET LEPINAY | 4 | 183 | 0 | 890000€ | 4863€ |
2020-12-28 | 40 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 101 | 215 | 953000€ | 9436€ |
2022-04-29 | 8 | RUE CLOTILDE GAILLARD | 4 | 87 | 0 | 517500€ | 5948€ |
2022-01-27 | 1 | RUE SAIGNE | 2 | 42 | 75 | 430000€ | 10238€ |
2021-09-24 | 42 | RUE COLMET LEPINAY | 4 | 55 | 124 | 850000€ | 15455€ |
2020-11-10 | 83 | RUE MOLIERE | 4 | 71 | 163 | 638600€ | 8994€ |
2019-07-30 | 5 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 71 | 267 | 266500€ | 3754€ |
2022-07-04 | 46 | RUE CARNOT | 3 | 65 | 57 | 200000€ | 3077€ |
2023-01-25 | 11 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 50 | 158 | 400000€ | 8000€ |
2021-09-17 | 11 | RUE RAPATEL | 2 | 36 | 94 | 388000€ | 10778€ |
2021-07-29 | 87 | RUE MOLIERE | 2 | 34 | 151 | 350000€ | 10294€ |
2021-07-01 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 69 | 443 | 900000€ | 13043€ |
2020-10-07 | 14 | RUE CONDORCET | 3 | 71 | 61 | 582000€ | 8197€ |
2023-01-18 | 1 | RUE CARNOT | 2 | 45 | 0 | 445560€ | 9901€ |
2019-07-10 | 7 | RUE RAPATEL | 5 | 97 | 120 | 700000€ | 7216€ |
2020-03-06 | 86 | RUE MOLIERE | 4 | 115 | 0 | 750000€ | 6522€ |
2020-10-26 | 88 | RUE MOLIERE | 3 | 94 | 0 | 732000€ | 7787€ |
2020-11-09 | 92 | RUE MOLIERE | 3 | 84 | 0 | 645000€ | 7679€ |
2021-01-08 | 92 | RUE MOLIERE | 5 | 114 | 0 | 847000€ | 7430€ |
2023-02-10 | 94 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 0 | 600750€ | 8707€ |
2021-12-07 | 94 | RUE MOLIERE | 6 | 112 | 0 | 745000€ | 6652€ |
2023-04-14 | 94 | RUE MOLIERE | 6 | 117 | 0 | 755000€ | 6453€ |
2022-04-08 | 94 | RUE MOLIERE | 5 | 115 | 0 | 777500€ | 6761€ |
2022-03-21 | 94 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 0 | 730000€ | 8690€ |
2020-10-29 | 98 | RUE MOLIERE | 4 | 119 | 0 | 811300€ | 6818€ |
2021-08-23 | 22 | RUE COLMET LEPINAY | 5 | 97 | 110 | 1118300€ | 11529€ |
2022-01-07 | 65 | RUE DESIRE CHEVALIER | 3 | 75 | 192 | 825000€ | 11000€ |
2022-01-18 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 64 | 270 | 620000€ | 9688€ |
2020-02-01 | 26 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 68 | 99 | 156000€ | 2294€ |
2019-05-14 | 15 | RUE COLMET LEPINAY | 6 | 210 | 171 | 1390000€ | 6619€ |
2021-04-13 | 3 | RUE RAPATEL | 2 | 63 | 77 | 415650€ | 6598€ |
2019-08-02 | 96 | RUE GASTON LAURIAU | 2 | 66 | 117 | 845000€ | 12803€ |
2021-07-26 | 96 | RUE GASTON LAURIAU | 2 | 66 | 117 | 1040000€ | 15758€ |
2022-10-05 | 90 | RUE GASTON LAURIAU | 4 | 80 | 79 | 385000€ | 4813€ |
2021-01-13 | 13 | RUE COLMET LEPINAY | 5 | 85 | 167 | 900000€ | 10588€ |
2021-02-15 | 16 | RUE COLMET LEPINAY | 3 | 80 | 103 | 872200€ | 10903€ |
2019-12-19 | 79 | RUE COLMET LEPINAY | 7 | 245 | 0 | 230000€ | 939€ |
2019-11-12 | 12 | RUE MERLET | 3 | 99 | 190 | 875000€ | 8838€ |
2020-07-15 | 21 | RUE SAIGNE | 9 | 173 | 156 | 1325000€ | 7659€ |
2021-08-03 | 55 | RUE CARNOT | 8 | 180 | 500 | 610000€ | 3389€ |
2020-04-29 | 16 | RUE SAIGNE | 4 | 105 | 156 | 1130000€ | 10762€ |
2019-11-04 | 85 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 180 | 217 | 980000€ | 5444€ |
2021-02-02 | 53 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 120 | 193 | 450000€ | 3750€ |
2020-02-28 | 63 | RUE CARNOT | 4 | 63 | 231 | 550000€ | 8730€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DESGRANGES | 5 | 150 | 380 | 900000€ | 6000€ |
2021-06-08 | 33 | RUE DES CHARMES | 5 | 128 | 314 | 847000€ | 6617€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DESGRANGES | 5 | 132 | 125 | 1081670€ | 8194€ |
2023-04-03 | 107 | RUE GASTON LAURIAU | 3 | 65 | 170 | 230000€ | 3538€ |
2022-05-20 | 117 | RUE GASTON LAURIAU | 3 | 50 | 257 | 735000€ | 14700€ |
2020-01-13 | 80 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 45 | 395000€ | 6583€ |
2021-03-03 | 44 | BD JEANNE D ARC | 4 | 120 | 0 | 780000€ | 6500€ |
2022-07-07 | 69 | RUE CARNOT | 6 | 105 | 240 | 920000€ | 8762€ |
2021-07-26 | 91 | RUE COLMET LEPINAY | 2 | 40 | 108 | 620000€ | 15500€ |
2020-10-23 | 26 | RUE GASTON LAURIAU | 4 | 76 | 77 | 450000€ | 5921€ |
2020-02-27 | 73 | RUE CARNOT | 6 | 129 | 0 | 1130100€ | 8760€ |
2019-06-13 | 73 | RUE CARNOT | 4 | 140 | 0 | 1218370€ | 8703€ |
2023-03-13 | 75 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 260 | 840000€ | 10500€ |
2023-06-12 | 31 | RUE DES PLATRIERES | 1 | 30 | 270 | 320000€ | 10667€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 50 | 707620€ | 6433€ |
2023-05-11 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 74 | 96 | 510000€ | 6892€ |
2021-08-13 | 36 | RUE SAIGNE | 4 | 84 | 46 | 855000€ | 10179€ |
2019-08-01 | 38 | RUE SAIGNE | 5 | 68 | 53 | 619500€ | 9110€ |
2023-04-24 | 58 | BD JEANNE D ARC | 4 | 118 | 118 | 699000€ | 5924€ |
2019-07-31 | 40 | RUE SAIGNE | 3 | 58 | 43 | 410000€ | 7069€ |
2019-07-12 | 75 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 95 | 176 | 932380€ | 9815€ |
2020-10-06 | 1 | RUE MOLIERE | 4 | 52 | 0 | 625000€ | 12019€ |
2021-09-14 | 81 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 84 | 120 | 755000€ | 8988€ |
2023-06-05 | 81 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 84 | 120 | 938200€ | 11169€ |
2019-10-17 | 124 | RUE MOLIERE | 3 | 62 | 349 | 600000€ | 9677€ |
2020-09-28 | 39 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 114 | 0 | 1060000€ | 9298€ |
2022-03-15 | 49 | RUE DE LA SOLIDARITE | 7 | 136 | 201 | 1180000€ | 8676€ |
2021-01-08 | 126 | RUE MOLIERE | 4 | 70 | 350 | 140000€ | 2000€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DES CHARMES | 3 | 45 | 188 | 591028€ | 13134€ |
2020-12-30 | 89 | RUE CARNOT | 3 | 69 | 80 | 676000€ | 9797€ |
2022-11-18 | 48 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 41 | 94 | 390000€ | 9512€ |
2021-09-30 | 25 | RUE FRANCOIS DEBERGUE | 7 | 123 | 329 | 1500000€ | 12195€ |
2020-11-27 | 7 | IMP DES QUATRE RUELLES | 5 | 108 | 195 | 750000€ | 6944€ |
2022-06-30 | 22 | RUE VICTOR MERCIER | 4 | 70 | 58 | 630000€ | 9000€ |
2021-10-08 | 136 | RUE MOLIERE | 4 | 73 | 247 | 749000€ | 10260€ |
2019-07-09 | 70 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 113 | 0 | 780000€ | 6903€ |
2022-11-25 | 140 | RUE MOLIERE | 6 | 114 | 167 | 860000€ | 7544€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 109 | 450 | 1087000€ | 9972€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 109 | 450 | 1096000€ | 10055€ |
2023-03-16 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 34 | 515000€ | 8306€ |
2021-06-08 | 142 | RUE MOLIERE | 4 | 77 | 70 | 665000€ | 8636€ |
2023-05-12 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 146 | 145 | 1205000€ | 8253€ |
2022-09-14 | 66 | BD JEANNE D ARC | 4 | 58 | 45 | 700000€ | 12069€ |
2022-01-31 | 49 | RUE DESGRANGES | 4 | 102 | 67 | 1240000€ | 12157€ |
2022-06-27 | 8 | RUE GIRARDOT | 6 | 92 | 201 | 750000€ | 8152€ |
2019-08-23 | 37 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 0 | 590000€ | 7375€ |
2021-01-21 | 37 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 0 | 677300€ | 8466€ |
2021-03-08 | 14 | RUE GALILEE | 3 | 62 | 0 | 423000€ | 6823€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 115 | 205 | 750000€ | 6522€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DE VINCENNES | 7 | 191 | 328 | 1469100€ | 7692€ |
2020-07-21 | 47 | RUE DE LA FEDERATION | 7 | 95 | 148 | 949410€ | 9994€ |
2020-09-02 | 51 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 64 | 73 | 508000€ | 7938€ |
2022-10-05 | 6 | RUE GALILEE | 6 | 136 | 177 | 1070000€ | 7868€ |
2022-09-28 | 170 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 147 | 283 | 1300000€ | 8844€ |
2021-10-07 | 59 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 40 | 0 | 240000€ | 6000€ |
2021-10-15 | 23 | RUE EMILE BATAILLE | 6 | 203 | 434 | 1613890€ | 7950€ |
2019-11-18 | 57 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 50 | 69 | 588910€ | 11778€ |
2022-10-20 | 18 | RUE MERIEL | 5 | 101 | 145 | 895000€ | 8861€ |
2020-06-29 | 9 | BD ROUGET DE LISLE | 7 | 168 | 154 | 985000€ | 5863€ |
2022-09-16 | 63 | RUE DES QUATRE RUELLES | 4 | 108 | 219 | 915720€ | 8479€ |
2021-06-23 | 19 | RUE DU PASSELEU | 3 | 150 | 147 | 1130000€ | 7533€ |
2020-01-21 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 265 | 1050000€ | 12500€ |
2021-09-24 | 65 | RUE DES QUATRE RUELLES | 4 | 68 | 225 | 440000€ | 6471€ |
2020-06-19 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 248 | 950000€ | 11176€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 112 | 0 | 564000€ | 5036€ |
2020-02-26 | 11 | RUE GALILEE | 4 | 55 | 158 | 596000€ | 10836€ |
2021-01-06 | 5 | RUE GALILEE | 5 | 91 | 168 | 750000€ | 8242€ |
2019-09-24 | 40 | RUE DE VINCENNES | 3 | 100 | 231 | 835000€ | 8350€ |
2022-09-05 | 20 | RUE KLEBER | 4 | 79 | 0 | 570000€ | 7215€ |
2023-03-14 | 43 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 5 | 116 | 76 | 824000€ | 7103€ |
2019-06-28 | 42 | RUE VITRY | 2 | 35 | 34 | 285000€ | 8143€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DES GRADINS | 2 | 41 | 83 | 250000€ | 6098€ |
2019-11-22 | 31 | RUE KLEBER | 2 | 32 | 0 | 86700€ | 2709€ |
2021-07-12 | 52 | RUE DE ROSNY | 3 | 96 | 0 | 927720€ | 9664€ |